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2020-03-26 17:07 銀行貸款編輯
  這一次疫情沖擊當中,中國有可能是經濟受損最小的國家,但是這并不是說中國樓市會成為最后的贏家。

  目前來看,中國在這次疫情當中經濟遭受了很大的沖擊,但是在危機當中也有自己的機會,現在中國基本已經控制住了疫情的蔓延,而歐外市場受到疫情對經濟的沖擊才剛剛開始,因此中國在這一輪危機當中能夠找到屬于自己的機遇期。未來隨著歐外股市的進一步探底,很有可能外部資金更多流入中國市場,抬高中國的資產價格,并且助推中國的經濟。

  不過即使是在這種背景下,我仍然不看好中國樓市會有2009年那樣的發展,原因很簡單,在2009年的時候,中國經濟正式騰飛的中斷,經濟增速非常的快,樓市本身就有較大的潛力,4萬億的刺激計劃和外資流入只是助推了這個過程,而并不是樓市上漲的基本邏輯。

  而在現在中國經濟已經經過了結構轉型,樓市的上漲潛力和空間并不是太大,即便是由降息等政策刺激和外部資金的流入,樓市總體也是一個復蘇和平穩的過程,而不是一個起飛的過程。

  另外在政策刺激之前,已經有很多的限購措施,維持房產的平穩,因為現在在核心城市和一線城市,樓市的價格上漲已經成為經濟增長的阻力,所以在這些城市肯定是要用政策來限制資金向樓市的流入的。而在其他城市,既然價格上漲的空間已經不大,就很難被資金所推動。

  不過這里說的是整體樓市的情況,從整個大盤子來看一些二三線城市,由于近期的經濟發展狀況不錯,樓市上漲潛力仍然還有空間,在資金持續流入的情況下,可能會發生樓市的迅速上漲,但這不是整體的情況,還要分地區來分析。

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